Моя стройка
|
16.08.2016

Этапы строительства ДОМА-СКАЛЫ.

Предлагаем вашему вниманию уникальный проект строительства “Дома скалы” в Московской области. По проекту дом на 40% находится под землей, а его кровля полностью эксплуатируемая и будет засажена растениями. В центре дома расположен зимний сад у которого вместо пола 1.5 метра плодородной земли. Зимний сад имеет стеклянную крышу и занимает два этажа. Такие же ниши под землю сделаны под многими окнами, где также будут высажены растения.

Дом скала

Уникальный для России проект Дома-Скалы, который строит в Московской области один из руководителей компании ДОЛСТОН

ДОМ-СКАЛА

I. Идея.

Сразу скажу, что проектирование окончательного варианта дома заняло три года. А началось всё с их идеи – закопать бассейн под землю и сделать ДОМ-СКАЛУ, выходящий, как круча на Чёрном море, стены сделать из кирпича ДОЛСТОН, как пласты мергеля.

На небольшом участке в 12 соток в конце 90-х была построена деревянная баня так, чтобы можно было разместить со временем и дом.

banya cut 4

Изначально планировался альпийский стиль, который навеяли поездки в Альпы и такие вот дома.

Дом Альпы

Дом проект

Тем не менее мне показалось, что этот проект, который я сделал сам в Архикаде, не очень современный и мне не удалось вписать крытый бассейн в данный ландшафт и я решил обратиться к архитекторам.

Так как я сам уже десять лет занимаюсь производством облицовочного кирпича и до тысячи различных фасадов проходили перед моими глазами вместе с их строителями, хозяевами и архитекторами, то выбор был сделан в пользу молодой и амбициозной команды.

Отдал я им свой проект, как техзадание, обрисовал состав помещений, чтобы они могли крутить модель, сделал геологию участка, пробурив три скважины и геодезию.

Сразу скажу, что проектирование окончательного варианта дома заняло три! года. А началось всё с этой их идеи – закопать бассейн под землю и сделать ДОМ-СКАЛУ, выходящий, как круча на Чёрном море, откуда я, собственно, и родом. А стены сделать из кирпича ДОЛСТОН, как пласты мергеля.

Вот, что они мне предложили.

Дом скала

Дом скала

Дом скала

Дом скала

Итак, как видно из двух проектов выше, мы пришли к следующем выводам и выборам, поставленным мне архитекторами:

1. Отказываемся от стиля Альпы и принять концепцию -ДОМА-СКАЛЫ.
2. Так как в техзадании я дал также возможность ребятам творить в новом стиле – Вилла и дал полную свободу творчества, то должен решать – двигаться ли дальше по этому пути или требовать новой идеи.

Мне очень понравилось:
1. Как они вписали бассейн, погрузив его под баню и позволив выходить из бани на его крышу.
2. То, что гостевой-дом баня оказался, стоящим на краю этой скалы и отлично вписался со своим альпийским стилем в хайтек.
3. Отражена моя ностальгия по родине и морю.
4. На участке 12 соток, разместив дом в 500 м2, я полностью сохраняю площадь участка за счёт эксплуатируемой кровли.
5. Есть “лестница в небо”, теплица на крыше, барбекю над головами всех соседей, изрезанный горный ланшафт с лестницами и горками для катания на санках и большая перспектива посадки растений, которые позволят утопить эту скалу в зелени и некоторые не поймут, что это дом.
6. В доме есть зимний сад 30 м2, который пронизывает дом из цоколя до крыши, имеет собственный ком земли на глубину 1,5 м, что позволяет не только посадить дерево ветви которого будут “лезть” во все помещения, но и посадить зимой так нужную зелень и салаты.
7. Как ни крутили они модель, но практически на 90 % размеры и расположение помещений в доме совпало с моим личным проектом Альпы. Они сказали, что ничего лучше не придумать.

Что напрягло?
1. Дом совсем не вписывается в наш посёлок. Он уютный, есть симпатичные дома, но все же выглядит, как советский кинотеатр.
2. Дом со всех сторон подобрался к соседским заборам, а генераторная вообще оказалась на меже.
3. Трубы из кровли “дымят” прямо в зону отдыха.

Ребята ушли работать еще на пол года)…даже сделали макет из пластилина, чтобы “причесать” архитектурно-подходящего вида и позволить мне, а особенно моей жене пойти на это.

Вот такой окончательный вариант мы приняли.

Дом-скала

 

Дом скала

II. Подготовка строительства

Итак, разбираем часть бани, вручную отрезаем часть её фундамента и готовим площадку для бурения под трубы шпунтового ограждения. Забиваем трубы и постепенно откапываем их для забирки досками. Выбираем землю на отметке – 6 метров от пола бани, что будет со временем крышей бассейна.

banya cut

Срываем практически 60 % участка и обустраиваем шпунтовое ограждение.

banya cut 5

banya cut 6

banya cut 8

Строительство дома скала

III. Подготовка плиты под бассейн.

Армируем и заливаем плиту на отметке – 6 метров (пол технического этажа бассейна). Также штукатурим стену шпунта, где невозможно будет убрать опалубку.

DOM

DOM 3

DOM 4

Подготовка к заливке первого пояса на уровне -5,5 м. и основания на уровне -4,5 м…

DOM 5

DOM 6

DOM 7

Скрытые причины строить такой дом на данном участке.

Да, они есть. Место было выбрано ещё в те времена, когда жизнь в Подмосковье не была столь востребована у москвичей и коммерческие посёлки ещё не появились. Я влюбился в это место с удобным подъездом, отличным видом на сосновый лес и небольшим участком 12 соток с двух сторон огибаемый овражком. Решил построить гостевой дом-баню, понять как оно строить и жить за городом и со временем определиться – чего я всё-таки хочу. Будет ли это дачей, домом для постоянного проживания, как разовьётся инфраструктура вокруг, как сложится сам посёлок.

За десять лет посёлок практически полностью отстроился. Прожив пять лет в этом домике появились друзья-соседи, появились дети и сложился образ жизни. Параллельно шло проектирование своего дома в альпийском стиле. Но жизнь опередила и тот небольшой дом и стало понятно, что хочется дом-мечты.

Накопилось много опыта и понимание при общении с большим числом частных застройщиков при реализации своей продукции. И я понял, что уже просто строить без чего-то особенного и передового я не могу. Просто скучно. А участок маленький, и много чего на нём хочется. Ехать опять в поле? Решил выжимать из участка всё. Так и родилась идея эксплуатируемой кровли о преимуществах которой расскажу отдельно.

Главное что нам удалось сделать проект и изрезанным ландшафтом, как в горах, сохранить площадь зелёных насаждений, сохранить альпийскую баню и поместить невысокий дом, гараж на две машины с мастерской, бассейн, хамам, барбекю и все помещения для комфортной жизни.

Продолжаем заливать техподвал под бассейн.

DOM 8

DOM 9

DOM 10

IV. Заливка второго пояса фундамента на уровне техподвала бассейна и цоколя кабинета.

Делаем гидроизоляцию на два слоя. Под плитой сделано так же.
Так как в этих местах фундамент будет находиться на глубине – 6 метров и несмотря на то, что грунт – песок, мной принято решение использовать дополнительную добавку в бетон, которая изменяет его свойства и делает водонепроницаемым…

DOM 2

DOM 3

DOM 4

DOM

DOM

V. Заливка чаши бассейна и пола СПА комплекса.

Заливаем чашу бассейна со всеми необходимыми технологическими отверстиями под форсунки, сливы и переливы…

DOM 2

DOM 3

DOM 4

DOM

Сами понимаете, что стройка – это хорошо, но нужно ещё и работать. Поэтому пришлось поставить web-камеру над объектом и подключить её не только на рабочем компьютере, но и вывести на мобильный. Это стало любимым ежедневным видео не только у меня, но и моего папы, который сидит в другом городе, сына, архитектора, конструктора и зарубежных друзей. ))

DOM

DOM 2

DOM 3

V. Обустройство дренажей.

Так как нижний уровень ниже пола бани на 7 метров, то дренажная система не может самотеком поднять воду на необходимый уровень. Поэтому при появлении в ней воды в одном из колодцев будет насос, который поднимет воду на -2 метра откуда она пойдет уже самотеком вокруг дома в овраг.

DOM 3

DOM 4

DOM 5

DOM 6 DOM 7

DOM 8

Я обратил внимание, что с годами хозяева всё реже посещают верхние этажи своего дома. А старики, так вообще поселяются в гостиной (ближе к кухне). Поэтому дом разделён на три большие зоны.

Жилой (верхний этаж): гостиная, кухня-столовая, три спальни, игровая; -1,5 метра (один марш лестницы): прихожая и кабинет; полуцокольный этаж (-3 метра) зона отдыха: бассейн, хамам, зимний сад (сквозной через все этажи), библиотека-кинозал, гостевая комната и на этом же уровне зона обеспечения: гараж-мастерская, котельная, комната помощников, постирочная, кладовая, которая отделена от зоны отдыха и хозяйской. И дополнительно под бассейном технический подвал с комнатой под оборудование бассейна и системы увлажнение зимнего сада и осушения мокрой зоны.

Дом пришлось распластать по участку и он с одной стороны одноэтажный, а с другой двух. Этот недостаток невелировала плоская кровля с уклоном 7 градусов. Она резко добавила места для жизни на улице, оберегает от лишних звуков (50 см – минимум будет ком земли), защищает от небольших метеоритов)

Дом скала от долстон

Дом-скала от ДОЛСТОН

Столовая ДОМ-СКАЛА

Гостинная дом - скала

Как видно на фото выше основной идеей интерьера является то, что мы запускаем вот этот кирпич в интерьер. Этим мы добиваемся “соединения” фактурной отделки фасада и внутренней отделки.

Я считаю, что главное в интерьере – интересные и удобное пространства. На верхнем этаже все потолки наклонные, где-то соединяются под углом, в дом со всех сторон залезает зелень. Я не думаю, что особенно нужно что-то придумывать еще с отделкой. Важно не испортить. Решать уже буду, когда постою внутри. –:)

Проект дома скалы

Проект дома скалы

Проект дома скалы

Помещение техподвала бассейна.

Инженерия вся есть. Пока не буду много говорить. Скажу лишь, что бассейн и зимний сад будут иметь систему вентиляции осушения бассейна и увлажнения тропического зимнего сада. Весь остальной дом имеет только вытяжки.

Техподвал бассейна

Фундамент зимнего сада

DOM 2

DOM 3

DOM

Виден фундамент зимнего сада.

Зимний сад

Все готово к обратной засыпке фундамента кабинета.

kabinet

VI. Подготовка заливки стен бассейна на уровне – 3 метра с вводом труб отопления в баню.

Про пеноплекс. То место на которое обратили внимаение – это единственный в доме небольшой участок стены (с наклоном), где монолит выходит из земли. Да в нем пеноплекс уложен с шагом. А как иначе, бетон же должен быть связан. Далее будет еще два слоя утеплителя и облицовка. Все остальные стены фундамента находятся под землей и пеноплекс там является дополнительным утеплением и экономит бетон и место, снижая тем самым несколько избыточную прочность стены.

dolstonr5

dolston1

dolston2

dolston33

dolston44

Дом разноуровневый наоборот. Т. е. кровля ровная, а ярусы уходят под землю. Этажи и перекрытия находят друг на друга. И нельзя двигаться дальше пока не сделал какой-то кусок. И на этом этапе даже деньги не все решают, так как поставить рабочих некуда было. Очень много грунта и большая глубина, плюс стесненные условия построенного поселка. Точечная застройка получается.

Благодаря тому, что мы приняли решение сделать сначала глубокую часть, а потом двигаться дальше, на этапе заливки этажа бассейна и пола прихожей и кабинета используем прямую заливу из миксера, экономя на бетононасосе.

dolston15

Пеноплекс экономит бетон и дает тепло бетонной стене толщина которой несколько избыточна 600 мм, но необходима для керамического блока 50 см внутренних стен + кирпич облицовочный моего производства.

Бетон М-350 + добавка для повышения его водоотталкивающих свойств. Добавляется только в подземную часть и плиты кровли.

dolston16

dolston17

VII. Заливка столбов, балок и стен опор наклонной кровли.

Заливка столбов

dolston556

dolston557

dolston558

dolston559

VIII. Настил опалубки и обвязка наклонной кровли.

dolston_ru

Обвязка наклонной кровли

dolston_ru 3

На одном из фото видно как согласно чертежам строители вставили куски утеплителя в плиту перекрытия, что разрезало саму плиту, да и скрытую балку из двадцатой арматуры. Я увидел это и попросил убрать. Считаю это ошибкой конструктора, так как плита будет утепляться снаружи.

Ошибка пеноплекса

dolston_ru 4

dolston_ru 5

dolston_ru 6

dolston_ru 7

VIII. Первая заливка наклонной кровли .

Бетон М-350 + добавка для повышения его водоотталкивающих свойств. Добавляется только в подземную часть и плиты кровли.

Заливка кровли

dolston_ru 10

dolston_ru 11

IХ. Подготовка опалубки под заливку второй карты кровли.

Заливка кровли

dolston66

dolston67

dolston68

Линии еще не чистые, но уже видна палуба авианосца, стремящаяся в небо. Ничего мы потом ее приземлим.
Ура! Мы вылезли из этого подземелья и уже видно, что мы строим дом, а не метро!)

dolston69

dolston70

dolston71

Моем керхером, как обычно, опалубку перед заливкой. Сооружаем на кровле опалубку под бетонные лаги навеса бани для остатков бетона. Обычно с бетононасоса 0,3 куба тачками вручную довозится на такие вещи. Но здесь немного не хватило и пришлось домешивать вручную.

dolston73

dolston74

dolston75

Заливка кровли

Опять же о пользе камеры. Ребята сейчас ровняют площадку, чтобы уложить ее временно кирпичом, копают сразу траншею для лестницы и рядом обратная засыпка у дома. Гидроизоляцию на два слоя защищает от грунта пеноплекс. И я вижу одним глазом сидя на работе, что осколки бетона засыпаются грунтом. Т. е. при последующей подвижке эти острые камни проткнут утеплитель и будут рвать гидроизоляцию. Вот оно качество скрытых работ. Позвонил и сказал, чтобы все убрали.

DOM 4

Несколько фото временной площадки из образцов кирпича, которую я сам выложил. Я практикую привозить кирпич разных цветов на дачу, хранить их в снегу, под сливами труб и. т. д. За 10 лет набралось немножко вот и пошло в дело.

mochenie kirpichom

mochenie kirpichom 3

Мощение кирпичом

Х. Ставим навес гостевого дома на место.

Готова полка под облицовку дома.

Монтаж бани

dolston2

dolston3

banya

DOM 3

Подписаться на новую информацию по этой стройке можно нажав Like здесь.

Высказать мнение можно здесь